Сертификация объектов недвижимости по «зеленым» стандартам, или стандартам повышения энергоэффективности, водоэффективности и экологичности объектов, важна в тех случаях, когда перед девелопером или застройщиком стоят такие задачи, как:
GREEN ZOOM - это:
Она состоит из обязательных рекомендаций и тех, которые выбирает рабочая группа. Последние оцениваются баллами. В зависимости от набранного количества баллов объект может получить сертификат следующих уровней:
Первый шаг на пути получения сертификата GREEN ZOOM – это подача заявки. Институт осуществляет регистрацию заявки. После отправки заявки на сертификацию с Вами свяжется специалист Института и проконсультирует о деталях процесса сертификации.
В состав Рабочей группы проекта должны быть включены представители инвестора, заказчика, генпроектировщика, генподрядчика, консультанты (специалисты с опытом работы по системам сертификации LEED/BREEAM/GREEN ZOOM) в области энергоэффективности и устойчивого развития. Рабочая группа разрабатывает Концепцию повышения энергоэффективности, водоэффективности и экологичности объекта строительства, в которой учитываются потенциальные возможности для повышения энергоэффективности, водоэффективности и экологичности проекта с учетом уровня инвестиционных затрат.
Консультант анализирует специфику объекта и создает реестр рекомендаций, опираясь на систему GREEN ZOOM. Рабочая группа анализирует каждую из предложенных рекомендаций, учитывая инвестиции, экономию, сложность реализации и прочее. Далее формируется Специальное Техническое Задание для достижения заданного заказчиком уровня сертификата GREEN ZOOM (бронзовый/ серебряный/ золотой/ платиновый). Согласно Специальному Техническому Заданию разрабатывается проектная и рабочая документация.
Проектная и рабочая документация, включающая в себя мероприятия по повышению энергоэффективности, водоэффективности и экологичности объекта строительства, является основой для создания энергетических моделей здания: базовой и проектируемой (энергоэффективной). Базовая модель здания – это прототип здания по нормативам 2007 года. Модель проектируемого (энергоэффективного) здания – это прототип здания по выпущенной проектной и рабочей документации, содержащей энергосберегающие решения. В ходе строительно-монтажных работ специалист по комиссингу осуществляет проверку проектных решений, строительно-монтажных и пусконаладочных работ, эксплуатационных характеристик здания на предмет соответствия здания заявленному в Специальном Техническом Задании уровню энергоэффективности и экологичности.
По завершении энергомоделирования заказчик готовит доказательную базу для подачи на проверку в Институт. Доказательная база представляет из себя пакет документации по объекту. Подача документации и заполнение формуляров осуществляется через сайт Института.
После подготовки доказательной базы формируется заявка в Институт на проверку документации. В течение 14 рабочих дней специалисты Института анализируют предоставленную документацию на предмет соответствия требованиям GREEN ZOOM.
При положительном результате проверки и наборе необходимого количества баллов по системе GREEN ZOOM Институтом выдается соответствующий сертификат GREEN ZOOM.